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T4 Plateau à aménager pierre dorée À POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR

Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

Réf : 2706

T4 Plateau à aménager avec charme À POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR

Sandra Viricel Immobilier vous propose À 15 minutes de Lyon, ce superbe T4 de 107.90 m², à rénover, au premier étage d’une magnifique maison en pierre dorée de 1874.

L’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux. Vous y trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale,une cuisine séparée,un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements.

Les huisseries et l’électricité sont neuves. Des plafonds acoustiques entre les niveaux ont été installés

Deux accès indépendants permettent également d’envisager l’exercice d’une activité libérale ou l’aménagement de bureaux.

Disponible pour la rentrée scolaire 2026.

Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien.
En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d’environ 85 m² pour 20 000 €.

Idéalement situé, proche des commerces, écoles (Bellegarde, Fromente) et la gare d'Albigny facilitant l’accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 min).

Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05

Prix du bien 260 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69250

Surface habitable (m²) 108,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 107,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Cave OUI

Nombre de parking 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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