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Lyon 4eme Charmant deux pièces en duplex

Lyon (69004)

Réf : 2752

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir niché au dernier étage d’une élégante bâtisse ancienne, ce duplex plein de charme offrant un cadre de vie unique au cœur de la Croix-Rousse.

Avec une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), cet appartement dévoile une belle pièce de vie chaleureuse et une chambre confortable, réparties sur deux niveaux pour une organisation à la fois pratique et séduisante.

Au premier niveau une belle pieces de vie avec espace cuisine équipée, un salon eclairé par 2 fenetres avec une belle vue degagée, une salle d'eau et un toiltte, à l'etage une tres belle chambre sous toiture.

Pour votre confort, l’appartement est entièrement climatisé.

Son cachet authentique, ses volumes atypiques et son atmosphère intimiste en font un bien rare sur le marché.

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, vous profiterez pleinement de l’esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces, de son marché et de sa proximité immédiate avec la Presqu’île.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

Prix du bien 350 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 59,78 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90 €

Bilans énergétiques

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