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T3 avec cachet de 109 m2, Ainay

Lyon (69002)

Réf : 2846

Presqu'île, dans le secteur recherché d'Ainay, rue Victor Hugo (métro Ampère), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 109,3 m2.

Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (proximité de la place Bellecour, des commerces et du métro Ampère), le volume des pièces et son cachet (cheminées, parquets au sol, moulures).

Situé au 4ème étage de l'immeuble, l'apartement traversant bénéficie, d'un vaste séjour (47 m2), d'une cuisine séparée à rénover, de 2 grandes chambres (19,8 et 17,8 m2), salle de bains et WC.

Cave (19 m2) et Grenier (16 m2 au sol).

Ravalement de façade récent (2024).

Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30

A visiter sans tarder !

Prix du bien 520 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 109,26 m²

Surface loi Carrez (m²) 109,26 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1840

Quartier AINAY

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 505 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Charges 226 €

Bilans énergétiques

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