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BROTTEAUX/PARC TETE d'OR, grand T4 dernier étage

Prix 899 000
Ref 1590

Description de l'offre

RARE à la Vente, BROTTEAUX, tout proche du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, l'Agence Sandra Viricel Immobilier vous propose, en Exclusivité, cet exceptionnel appartement 4 Pièces de 160 m² dont 118 m² Carrez, en dernier étage d'un immeuble de type Haussmanien très bien entretenu, avec ascenseur jusqu'au 5è étage, seul sur son palier. Ce bien a été soigneusement rénové en 2012, sous la coupe d'un architecte, conservant le côté charmant d'une Pièce de Vie traversante avec Cuisine ouverte, de 81 m² dont 62 m² Carrez, plus de 4 m de hauteur sous plafond et ses poutres apparentes et en lui apportant une belle lumière grâce à sa grande verrière de toit électrique. Une climatisation basse consommation apporte tout le confort à cette pièce Coup de Coeur. Vous aurez la possibilité de créer aisément une 4è chambre. La grande Cuisine de qualité, toute équipée, avec un espace repas, ses deux fenêtres sur une grande cour intérieure sera un lieu de réunion de votre famille. Dans la partie Nuit, vous trouverez trois Chambres de belles surfaces dont deux en soupente et une Suite Parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de près de 27 m², une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparés, deux grands placards dans le dégagement dont vous aurez un accès aux combles totalement isolés, d'une surface de 15 m². Trois caves viennent compléter ce bel appartement de charme, sans vis-à-vis, calme et très lumineux. Location d'une place de parking possible à 200 m. A 3 minutes des Métros A et B (Masséna et Brotteaux), à 12 minutes à pied de la Gare de la Part-Dieu et de la navette pour Saint-Exupéry ou à un arrêt de métro B, au coeur de ce quartier des Brotteaux commerçant, vivant, avec de très bonnes tables, galeries d'Art, ventes aux enchères de la Gare des Brotteaux, bonnes écoles, square du Général Brosset. Copropriété très bien entretenue avec cour intérieure arborée, de 14 lots principaux, sans procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges de copropriété: 237 €. DPE: D A SAISIR ! 899 000 € HCV. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Description du bien

4
Pièces
160
3
Chambres
Label Value
Code postal 69006
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Autre
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1890
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 36-37
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 2 850 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 985 €
DPE
DPE
Label Value

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