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 SAINT-GENIS les OLLIERES, Maison 4 pièces

Saint-Genis-les-Ollières (69290)
Réf : 1534-M08

En plein coeur du village de Saint-Genis les Ollières, Maison sur 2 niveaux 4 pièces de 94 m² entourée d'un jardin de 93 m², avec un mur en pierres pour une intimité parfaite, au sein d'une copropriété intimiste, profitant de grands arbres fruitiers ou d’ombrage, chênes, érables, pommiers… et cerisiers, invitant à la détente dans un esprit verger partagé.

Au rez-de-jardin, belle Pièce de Vie de 42 m² avec cuisine ouverte, en angle ouvrant sur la terrasse carrelée plein Ouest et sur le jardin, agémenté d'un arbre. Cet espace de vie est complété par une buanderie pour vous faciliter le quotidien et des toilettes avec lave-mains.

A l’étage, un dégagement avec placard mural dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont deux avec placard, d’une salle de bain et de toilettes séparés.

Un garage double en sous-sol de la résidence vient parfaire cette maison très au calme.

À seulement 20 min de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières réunit tous les atouts d’une adresse exceptionnelle : entourée de nature, animée de commerces et d’un esprit

village plein de charme.

A 300 m seulement de toutes les commodités de ce village dynamique, l'emplacement est privilégié.

Construction traditionnelle et prestations de qualité en font un bien pérenne.

Prestations Intérieures:

· Menuiseries alu avec brise-soleils orientables et/ou volets coulissants

· Placards aménagés

· Porte palière avec serrure A2P*

· Carrelage au sol 60x60 dans les cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC suspendus

· Parquet contrecollé dans les chambres

. Epaisseur des cloisons intérieures renforcées : 72mm

· Dans la salle de bain/salle d’eau : douche ou baignoire, meuble vasque avec miroir ·

Sol des terrasses et balcons en dalles céramique sur plots

· Robinet de puisage au rez-de-chaussée et appliques lumineuses sur les terrasses

Parties communes:

· Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur

· Accès avec digicode, lecteur de badge et vidéophone

· Eclairages des parties communes par détecteur de présence

· Ascenseur desservant tous les étages depuis le sous-sol

· Porte d’accès au sous sol automatisée commandée par émetteur et bandeau lumineux

570 000 € Prix promoteur, en Frais de Notaires Réduits.

Autres maisons disponibles.

Dossier complet sur demande.

Agence Sandra Viricel Immobilier, Florence REVEL, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 570 000 €
Pièce(s) 4
93.28
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 93,28 m²
surface terrain 110,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,26 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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