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Nouveauté

SAINT-DIDIER au MONT D'OR, Exceptionnel T5 avec terrasse

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Réf : 1534-G053

Au coeur des Monts d'Or, à près de 4 minutes à pied des commerces et des écoles, dans un site arboré exceptionnel avec vue dégagée sur le vallon, vous aurez le privilège d'aménager dans une Résidence de Prestige avec façades en pierre, fidèles aux belles demeures du XXème Siècle du village de Saint-Didier-au-Mont d'Or, très recherché et prisé par les familles en quête de qualité de vie et de sérénité.

Niché au coeur d'un parc arboré de près de un hectare, cet ensemble immobilier offre des bâtiments d'un seul étage ou de deux + Attiques. Il viendra s'insérer harmonieusement dans cet écrin de verdure où vous trouverez des essences variées, des sous-bois, jardins, potager partagé et courettes.

Magnifique 5 Pièces de 119,75 m², profitant d'une terrasse Sud et Ouest, de 20,26 m², avec pour panorama le vallon, dans un environnement verdoyant.

* Entrée avec placard mural et rangements de 9,36 m²

* Pièce de Vie de 44,59 m²  + Cellier côté cuisine, avec 2 baies vitrées sur terrasse de 20,26 m² sans vis-à-vis

* Premier dégagement desservant 2 Chambres de de 11,17 m² et 12,07 m² avec placards muraux, une salle de bains de 6 m² avec double vasque et toilettes séparés

* Second dégagement avec 2 belles Chambres dont la Suite Parentale avec sa salle d'eau et un double dressing, 

* Toilettes dans l'entrée

Une cave et deux garages en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien.

Belles prestations:

• Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d’eau et toilettes

• Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres

• Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots

• WC suspendus

• Meuble vasque avec miroir rétroéclairé

• Radiateur sèche-serviettes

• Faïence de belles dimensions aux murs

• Douche (90x90 cm ou 80x120 cm) ou baignoire (70x170 cm)

• Porte palière avec serrure A2P**

• Menuiseries alu avec double vitrage

• Plancher chauffant avec pompe à chaleur individuelle réversible

• Hauteur sous plafond 2,70 m

• Robinet de puisage et applique lumineuse sur les terrasses de plus de 20 m²

• Placards équipés

A saisir !

1 000 000 € en Frais de Notaires Réduits

Dossier complet sur demande

Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Prix du bien 1 000 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69370
Surface habitable (m²) 119,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 119,75 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage -1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 000 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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