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SAINT-DIDIER au MONT d'OR, T3 avec vue et terrasse

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Réf : 1916-F032

Au coeur des Monts d'Or, à près de 4 minutes à pied des commerces et des écoles, dans un site arboré exceptionnel avec vue dégagée sur le vallon, vous aurez le privilège d'aménager dans une Résidence de Prestige avec façades en pierre, fidèles aux belles demeures du XXème Siècle du village de Saint-Didier-au-Mont d'Or, très recherché et prisé par les familles en quête de qualité de vie et de sérénité.

Magnifique 3 Pièces de 74 m² en Rez-de-Chaussée avec terrasse plein Ouest de 16,38 m², sans aucun vis-à-vis, avec vue sur le vallon, dans un environnement verdoyant.

* Entrée avec placard mural et toilettes séparés

* Pièce de Vie de 35,40 m² + Cellier côté cuisine de 1,22 m², illuminée toute la journée avec ses 2 baies vitrées ouvrant sur la Terrasse dallée, exposée Ouest.

* Dégagement Nuit de 3,64 m² desservant une Buanderie de 2,42 m², les 2 Chambres de 11,93 m² et 10,26 m² avec placard mural et accès à la terrasse et une Salle de Bains de 5,20 m² avec second toilettes.

Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien.

Belles prestations:

• Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d’eau et toilettes

• Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres

• Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots

• WC suspendus

• Meuble vasque avec miroir rétroéclairé

• Radiateur sèche-serviettes

• Faïence de belles dimensions aux murs

• Douche (90x90 cm ou 80x120 cm) ou baignoire (70x170 cm)

• Porte palière avec serrure A2P**

• Menuiseries alu avec double vitrage

• Plancher chauffant avec pompe à chaleur individuelle réversible

• Hauteur sous plafond 2,70 m

• Robinet de puisage et applique lumineuse sur les terrasses de plus de 20 m²

• Placards équipés

Autres T3 disponibles.

A saisir !

559 000 € en Frais de Notaires Réduits

Dossier complet sur demande

Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Prix du bien 559 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69370
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 559 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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