0

CHAMPAGNE au MONT d'OR, Belle maison bourgeoise

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Réf : 2017

CHAMPAGNE-au-MONT D'OR, à proximité des commerces et des écoles, au pied des transports en commun pour un accès à la Gare de Vaise en 6 minutes, belle maison bourgeoise du début du XXème Siècle d'une surface de 224 m² organisée sur 3 niveaux, profitant d’un bel extérieur de 337 m² avec une piscine chauffée et au sel, plage en bois et terrasse bois avec pergola et glycine, petit espace vert, très charmant avec une exposition Sud.

Cette belle demeure de charme rénovée entre 2016 et 2019, offre :

* Au niveau 0: Entrée avec marquise verre et fer forgé, dotée d'un placard, Cuisine/Salle à Manger avec cheminée en pierre en fonctionnement pour les soirées d'hiver, cuisine totalement aménagée et équipée, cellier, Salon en angle avec porte-fenêtre sur terrasse bois ombragée par une magnifique glycine, vue sur la piscine. Toilettes avec lave-mains

* Escalier bois pour accéder au niveau 1:

- Suite parentale d'environ 25 m² avec grande salle de bains (2 vasques, douche, baignoire, sèche-serviettes) avec fenêtre, Dressing et placard mural, cheminée à l'éthanol

 - Chambre avec placards équipés, de 14 m² environ

 - Chambre de 18 m² environ avec rayonnage, vue piscine

- Lingerie avec fenêtre

- Salle d'eau avec sol en pierre et sèche-serviette, fenêtre

- Toilettes séparés

* Dernier étage, climatisé,

- Deux Suites de 14 m² avec chacune une salle d'eau et placards

- Grande Mezzanine aménagée en bureau (possibilité de créer une 6ème chambre)

 - Toilettes séparés.

Bel extérieur avec piscine chauffée par pompe à chaleur, traitée au sel, liner et volet électrique de sécurité. Terrasse en bois faite en 2019, dont une partie à l'ombre de la glycine.

Quatre petits box avec électricité permettent du rangement dont un transformé en local technique et pompe à chaleur de la piscine.

En bout de terrain, petit espace vert arboré.

Exposition Sud/Ouest.

En excellent état.

Huisseries neuves en triple vitrage TRYBA (13 fenêtres).

Chauffage au gaz (chaudière datant de 3 ans), radiateurs en fonte.

Toiture révisée récemment.

Possibilité d'acquérir 1 à 3 garages en sous-sol sécurisé, avec portail motorisé et électrifié, dans la résidence voisine.

TF : 2 192 €

DPE : C

A visiter très rapidement !

Florence REVEL, Agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 995 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69410
Surface habitable (m²) 224 m²
surface terrain 337 m²
Surface loi Carrez (m²) 224 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1890
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 192 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique