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CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR , Magnifique villa de 299 m² sur une parcelle de 2822 m²

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Réf : 1839

EXCLUSIVITE Champagne centre, situé dans un écrin de verdure.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle maison de 299,76 m² sur une parcelle de 2 822 m².

Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa rénovation de qualité, son environnement et son jardin aménagé avec piscine.

Elle se compose d'un bel espace de vie de 78m², une cuisine de 14m² environ entièrement équipée, une suite parentale avec son dressing/bureau et sa salle de bain privative, une deuxième chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, nous retrouvons 4 chambres, une salle de bain, une salle de jeux de près de 22m², une bibliothèque et un grenier.

Au sous-sol se trouve un garage de 90m², une buanderie et un appartement indépendant composé d'une pièce de vie d'environ 50m², une chambre de 14m² et d'une salle d'eau.

Côté extérieur, un sublime jardin paysagé et une piscine au sel de 5m / 10, terrasses et une grande cour de stationnement.

A visiter absolument !

Prix du bien 1 100 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69410
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 2 822 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 563 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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