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ALBIGNY sur SAONE, T4 Duplex de charme

Albigny-sur-Saône (69250)
Réf : 1234-C33

Dans un Château Renaissance surplombant la Saône, blottie à flanc de colline entre Saône et Monts d'Or, à 13 km de Lyon, une vie de rêve vous attend avec l'agrément d'un parc paysager avec arbres centenaires.

L'ensemble du domaine entièrement réhabilité dans les règles de l'Art avec des aménagements contemporains offrira des appartements de caractère avec un jardin commun et de beaux volumes.

Charmant T4 en duplex de 90,94 m², au 2ème et dernier étage, avec très belle vue.

Une Entrée avec placard ouvre sur une belle Pièce de Vie avec Cuisine ouverte de 30 m², exposée Sud. La cuisine sera meublée et équipée haut de gamme.

A ce même étage, belle Chambre de 12 m² exposée Sud et une Salle de Bains avec toilettes de 5,60 m².

Un escalier vous fait accéder à l'étage supérieur idéal pour les enfants, avec deux belles Chambres de 16,54 m² et 12,30 m², avec fenêtres, exposées Est. L'une d'entre elles bénéficie d'un vélux. Une Salle d'Eau de 3,71 m² vient compléter ce niveau.

Deux places de parking au sein de cette propriété sécurisée, accessible aux PMR vient parfaire cet appartement de caractère.

Tous commerces et structures petite enfance, école élémentaire à 3 minutes à pied et gare d'Albigny-Neuville sur Saône pour un accès à Lyon en 20 minutes.

Un lieu où seuls 19 privilégiés prendront place !

Eligible au dispositif fiscal Déficit Foncier.

499 100 € prix promoteur.

Dossier complet sur demande, Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 499 100 €
Pièce(s) 4
90.94
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69250
Surface habitable (m²) 90,94 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,94 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Très belle
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Visiophone OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1680

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 499 100 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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