GRATTE-CIEL, T4 avec 2 balcons
Villeurbanne (69100)
Réf : 1937D
En plein coeur des Gratte-Ciel, dans une rue calme, agréable 4 pièces de 84 m² exposé Nord/Sud, bénéficiant de deux balcons, sans vis-à-vis gênant.
Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, cet appartement familial offre une entrée desservant une pièce de vie de 25 m² profitant d'un balcon de 6,50 m² carrelé, au Sud, et une cuisine meublée et équipée contemporaine avec second balcon côté cour intérieure.
Un dégagement dessert les trois Chambres (12,27 m², 12,47 m² et 10,85 m²) dont une exposée Sud avec porte-fenêtre sur le balcon et les deux autres avec placards exposées Nord, sans vis-à-vis.
Salle d'eau récente et toilettes séparés.
Parquets chêne en bon état dans la pièce de vie et les chambres.
Huisseries récentes PVC et double vitrage avec volets roulants électriques.
Porte blindée, fibre optique dans l'appartement.
Chauffage individuel gaz (chaudière basse consommation datant de 2007) avec production de l'eau chaude.
Une cave très saine et une place de parking privative, en sous sol sécurisé et accès de l'appartement par ascenseur viennent compléter cet appartement calme.
Petite copropriété sécurisée de 9 lots d'habitation, en bon état.
Quote-part annuelle des charges de copropriété: 2 436 €
Proche de tous commerces, écoles, transports en commun dont le Métro ligne A Gratte-Ciel.
A 5 minutes de Lyon 6ème et du Parc de la Tête d'Or.
DPE: C
GES: C
A SAISIR !
320 000 € HCV
Florence REVEL, Agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
