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A 7 minutes du Parc de la Tête d'Or, superbe T4 de 135 m²

Villeurbanne (69100)
Réf : 1383

Proche de Lyon 6è et du quartier des Brotteaux, Rare sur le marché, Exceptionnel appartement de charme de 135,66 m² avec balcon sur jardin intérieur, au calme absolu, dans un ancien Hôtel Particulier.

Proche de tous les commerces, des tramways, bus et Métros ligne A et B, des écoles, vous serez conquis par ce lieu privilégié.

Une belle Entrée de 28 m² dessert en étoile cet appartement très lumineux, avec une triple exposition (Est/Ouest et Sud) et une hauteur sous plafond de 3,30m.

Il offre un grand séjour en angle avec cheminée marbre en état de fonctionnement, placards et bibliothèque, une salle à manger (3è chambre), une cuisine familiale, entièrement meublée et équipée, une chambre parentale avec placards et véritable dressing aménagé et possiblité de créer une Suite Parentale avec salle d'eau, une autre belle chambre avec placards, une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne double, double vasque et toilettes, une buanderie et des toilettes séparés. Un bel espace bureau ou petit salon ouvre sur un joli balcon côté jardin intérieur.

Beaux parquets chêne chevron dans toutes pièces sauf pièces d'eau et cuisine, corniches, boiseries, cheminée marbre en fonctionnement, le tout rénové en 2013, en font un appartement de qualité et de charme.

Une grande cave et une place de parking en surface, pour un véhicule + une moto, à 2 minutes de l'appartement viennent parfaire ce bien Rare.

Chauffage collectif gaz.

Copropriété intimiste de 4 lots, en excellent état. Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Quote-part annuelle des charges de copropriété: 3 079 € (chauffage  et eau froide compris).

DPE en cours

665 000 € HCV.

Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 665 000 €
Pièce(s) 4
135.66
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 135,66 m²
Surface loi Carrez (m²) 135,66 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 12
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1910

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 665 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 243 €

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique