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Villeurbanne, T3 avec Terrasse 40 m², belle situation

Villeurbanne (69100)
Réf : 1780-352B

Idéalement situé à Villeurbanne, au sein d'une future Résidence édifiée sur un parc avec Cèdre bleu et plusieurs essences d'arbres, vous coulerez des années heureuses dans cette villa-duplex sur le toit, 3 pièces de 70,50 m² avec terrasse de 40 m².

Une entrée dessert une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse ouvrant en angle sur la terrasse de 40 m² donnant sur jardin arboré, exposée N/O, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie.

A l'étage, la partie nuit offre deux chambres dont une de 15 m² avec grand placard/penderie, un dégagement avec placard, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparés.

Un garage en sous-sol sécurisé (en sus, à partir de 20 000 €) viendra parfaire ce magnifique bien.

Belles prestations assurées:

Chauffage individuel gaz basse consommation, double vitrage, volets roulabnts électriques, isolations phoniques et thermiques renforcées, cloison type "Placostil" 72 mm, placards équipés avec portes coulissantes et aménagements intérieurs.

Carrelage contemporain 45x45 dans les pièces de vie, Parquet chêne massif contrecollé dans les chambres, salles de bains et salles d'eau équipées en faïence murale, sèche-serviette et meuble vasque contemporain, ...

Résidence sécurisée entièrement clôturée avec contrôle d'accès par système "VIGIK" et digicode, éclairage des parties communes par détecteur de présence, vidéophone, porte palière blindée anti-effraction avec serrure haute sécurité 5 points, alarme anti-intrusion et anti-incendie.

Proche des commerces, des écoles, d'un tennis club et des transports en commun.

A saisir !

400 000 € en Frais de Notaire Réduits.

Dossier complet sur demande.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 400 000 €
Pièce(s) 3
70.5
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 70,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Sur Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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