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Villeurbanne, T3 avec balcon, belle situation

Villeurbanne (69100)
Réf : 1520-135

Villeurbanne, à proximité du Métro ligne A et de la ligne 1 du tram, du Campus de la Doua, des commerces et écoles, au calme, dans une Résidence de 5 étages + attique, très bel appartement T3 de 64,85 m² au 3ème étage sur 6 avec balcon S/E de 6,52 m² d'où vous aurez une vue sur le jardin intérieur proposant une animation poétique et colorée en toute saison grâce à ses compositions végétales et minérales, véritables mélanges de matières, couleurs et senteurs.

Une entrée de 6 m² avec placard dessert une belle pièce de vie de 28  m² avec son espace cuisine ouverte profitant d'un accès au balcon/loggia de 6,52 m². Une première chambre donne sur ce balcon.

Un dégagement dessert la seconde chambre de 12,80 m².

Salle de bains de 4,51 m² et toilettes séparés.

Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien familial.

Prestations de Qualité,

Pour votre Sécurité:

Accès du hall commandé par vidéophone, Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points, Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol .

Décoration:

Revêtement stratifié dans les chambres et carrelage dans les autres pièces, Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds, Salle de bains décorée de faïence tous murs et toute hauteur, Meuble vasque surmonté d’un bandeau lumineux dans la salle de bains.

Pour votre confort:

RT 2012, Chauffage individuel au gaz, Sèche serviettes dans la salle de bains, Prise RJ45 (téléphone / TV / internet) dans le séjour et les chambres.

Parties communes: Décoration du hall d’entrée conçue par un architecte ou décorateur d’intérieur et Local vélos.

Jardin intérieur arboré par différentes essences et fleuri.

A Saisir !

374 200 € en Frais de Notaires Réduits.

Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 374 200 €
Pièce(s) 3
64.85
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 64,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 374 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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