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GRANDCLEMENT, beau T2 de 56 m² vue dégagée

Villeurbanne (69100)

Réf : 2021D

RARE, Place Jules GRANDCLEMENT, dans bel immeuble type Hausmannien, au pied des commerces et des transports en commun, très bel appartement, charme de l'ancien avec de beaux parquets chêne chevron, boiseries, volutes au plafond, cheminées marbres, entièrement rénové en 2017.

Une Entrée avec placard dessert la Pièce de Vie de 23 m² avec cheminée marbre, placards aménagés et deux fenêtres, très lumineuse, une Cuisine toute aménagée et équipée, sur cour intérieure (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), une grande Chambre de 17 m² avec cheminée marbre et placard mural et une Salle d'Eau toute récente avec toilettes et fenêtre.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique par radiateurs récents à fluides caloporteurs, programmables et de faible consommation.

Huisseries récentes avec double vitrage.

Etat impeccable, très lumineux, ce bel appartement est idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif, très recherché sur ce quartier, avec un accès facile et rapide aux facultés et écoles de l'Est de Lyon.

Pas de gros travaux à prévoir: ravalement datant de 10 ans, toiture refaite en 2018, colonnes électriques refaites...

Copropriété de 10 lots d'habitation.

Quote-part annuelle des charges de copropriété: 936 € (avec eau froide)

DPE: E et GES: B

A SAISIR !

260 000 € HCV

Florence REVEL, Agent commercial (EI), Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 260 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 56,23 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,23 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 408 €

Bilans énergétiques

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