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Proximité Part-Dieu, maison de caractère de 203 m² avec 7 chambres

Villeurbanne (69100)
Réf : 2087

COUP DE COEUR, à 10 minutes de la Gare Part-Dieu, rue Edouard Aynard (secteur Ferrandière, Charial), l'agence Sandra VIRICEL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère de 1927 de 203 m2 bénéficiant de 84 m2 d'annexes supplémentaires.

Vous serez immédiatements séduits par son cachet (hauteur sous-plafond, parquets, cheminées en marbre), sa localisation permettant un accès rapide à la Gare, sa rénovation soignée et ses annexes.

Cette belle maison familiale dispose d’un jardin clos de mur de 296 m², arboré et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux de 43 m2, d'une cuisine fermée entièrement équipée donnant directement sur le jardin, d'un bureau et WC. Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres, salle de bains, WC et une pièce supplémentaire et au 2ème étage de 4 chambres, salle de bains et WC.

Au sous-sol, cave, chaufferie et salle de jeux.

Garage fermée pour une voiture (possibilité de stationner 3 véhicules).

Chauffage au gaz (chaudière basse condensation).

Secteur idéal à proximité des commerces. A visiter rapidement.

Agent commercial (EI) : J BOITON 06 85 15 05 30

Prix du bien 895 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 203 m²
surface terrain 296 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1927
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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