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TASSIN la Demi-Lune, beau T4 en Rez-de-Jardin

Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Réf : 1534-A042

TASSIN Le Bourg, au coeur d'un grand parc boisé classé de plus de 6 000 m², dans cette magnifique Résidence intimiste avec ses 30 appartements répartis dans 4 petits immeubles de 2 étages, à l'architecture contemporaine et élégante, organisés autour d'arbres remarquables, dans ce cadre unique et exceptionnel à 2 pas des commerces, des écoles, des transports, vous aurez le privilège de passer des jours heureux dans cet appartement 4 pièces de 91,10 m², triple exposition (Sud/Nord et Ouest), avec Terrasse de 19,70 m² et jardin privatif sur la Pièce de Vie et une Terrasse de 11,40 m² côté chambres.

Deux garages viendront parfaire ce beau lieu de vie.

Une véritable Entrée avec placards et buanderie s'ouvre sur une belle Pièce de Vie de 35,30 m² bénéficiant d'une grande baie ouvrant sur une loggia de 19,70 m² prolongée par un jardin de 9 m², exposés Sud sur verdure.

Le dégagement nuit offre 3 belles Chambres dont une suite parentale de 11,80 m² avec placard et sa Salle d'Eau, une Salle de Bains, toilettes séparés.

Les deux Chambres avec placards profitent d'une autre terrasse de 11,40 m² vue Parc.

Environnement boisé et calme.

Deux garages en sous-sol de la résidence très sécurisée.

Résidence Haut de Gamme.

Chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur individuelle.

Huisseries aluminium laqué.

Portes des garages motorisés, point lumineux dans chaque garage.

Parquet chêne massif contre-collé dans les chambres et la pièce de vie (ou carrelage grand format).

Très bonne isolation phonique et thermique (RT 2012).

Beau lieu de vie, avec accès rapide au centre de Lyon, à proximité des voies rapides et autoroutes.

Ecole Saint-Joseph à 7 minutes à pied, collège et lycée à 5 minutes à pied.

Toute documentation sur demande.

605 000 € HCV (en Frais de Notaires Réduits).

Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Prix du bien 605 000 €
Pièce(s) 4
91.1
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69160
Surface habitable (m²) 91,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,10 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sur Parc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 605 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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