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Nouveauté

ROCHETAILLEE-SUR-SAONE, magnifique T5 avec loggi5

Rochetaillée-sur-Saône (69270)
Réf : 1234-D24

A Rochetaillée-Sur-Saône, village de caractère plébiscité par les lyonnais, dominée par son château devenu Musée de l'Automobile, face aux Monts d'Or, avec ses berges aménagées et ses guinguettes, commerces, marché, écoles et à 8 minutes du lycée OMBROSA, un accès facile à la Part-Dieu ou à Bellecour (lignes 70 et 40) ou par le train avec la proximité de la Gare de Collonges-Fontaines, vous trouverez dans ce lieu Sérénité et Convivialité, à 11 kilomètres de Lyon.

Dans ce futur lieu de vie, lové dans un parc où essences d'arbres variés et fleurs se côtoient, à quelques mètres de la Saône, cette résidence de 5 petits bâtiments de 2 ou 3 étages offre un magnifique T4 de 116,24 m², au dernier étage, avec loggia de 10,49 m², en pignon, exposition Sud/Ouest pour profiter des couchers de soleil et d'une vue dégagée.

L'Entrée dessert la Pièce de Vie de 44 m² avec espace cuisine ouverte, très luminueuse avec ses 2 grandes fenêtres et une baie vitrée ouvrant sur une loggia de 10,49 m² (exposition Sud et Ouest), idéale pour se ressourcer et passer de beaux moments de convivialité.

Suite Parentale de 15,95 m² avec sa Salle d'Eau de 2,51 m² et placards muraux.

L'espace nuit s'organise autour d'un dégagement avec placards muraux et offre trois belles Chambres avec placards muraux.

Salle de Bains avec toilettes et toilettes séparés à l'entrée.

Un box double en sous-sol vient parfaire cet appartement.

De belles prestations sont le maître-mot:

• Parquet dans l’ensemble des pièces sèches, et carrelage en grès émaillé 60x60cm dans les pièces humides

• Faïences murales dans les salles de bains et salles d’eau

• Menuiseries extérieures en bois et aluminium avec double vitrage isolant

• Brises soleil orientables à commande électriques

• Meuble vasque, miroir rétro-éclairé et sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d’eau

• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière à bois (biomasse) RE 2020

• Point lumineux et prise étanche sur les balcons et loggias

• Porte palière avec serrure de sûreté A2P**

• Local vélos

• Hall et sas d’entrée équipés d’un digicode, d’un système de badge Vigik et d’un vidéophone

• Parking privatif sécurisé en sous-sol

A Saisir !

Autres T4, T3 et T2 disponibles.

626 000 € en Frais de Notaire Réduits

Dossier complet sur demande.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 626 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69270
Surface habitable (m²) 116,24 m²
Surface loi Carrez (m²) 116,24 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur Parc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 626 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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