SAINT-CYR au MONT d'OR, sur cette colline chargée d'histoire et avec des adresses confidentielles au sein de grandes propriétés arborées, véritable havre de paix au pied des sentiers des Monts d'Or, vous allez être conquis par cet appartement au sein d'une Résidence intimiste de grand standing, entourée d'un Parc.
Cet Appartement 4 Pièces de 80,62 m² prolongé par une terrasse exposée Sud et Est de 22 m², avec de belles prestations et lumineux, vous séduira de suite.
Une Entrée de 7,84m² avec placard ouvre sur une belle Pièce de Vie de 29 m², baignée de lumière avec sa baie vitrée sur la Terrasse en angle de 22 m², abrité des intempéries, exposée Est et Sud, sans vis-à-vis direct, vue sur le parc très arboré et sur les environs de Lyon très boisés.
La partie Cuisine est parfaitement intégrée, de grande qualité. Cellier/Buanderie permettant de profiter pleinement des pièces d'eau.
Trois Chambres dont une de 13,60 m² entièrement meublée sur mesure, les deux autres avec placards muraux aménagés, une Salle d'Eau meublée, une Salle de Bains de 5,39 m² meublée sur mesure et des toilettes séparés viennent parfaire ce bien de qualité.
Terrasse très agréable dallée de carrelage sur plots.
Parquets chêne clair lames larges dans les chambres.
Huisseries aluminium teintées et brises-soleil orientables.
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, au sol, plus chaudière gaz basse consommation pour production eau chaude, avec compteurs individuels.
Alarme sans abonnement.
Un ou deux Garage(s) en sous-sol sécurisée, avec porte motorisée, électrifié avec possibilité de chargement pour véhicule électrique pour l'un et luminaire au plafond,
en sus (+ 25 000 € par garage).
Local vélos et local motos.
DPE: B
GES: B
Petite copropriété de 29 lots d'appartements répartis en deux bâtiments de 3 étages, RT 2012, sous garantie décennale, livrée en juillet 2022.
Accès très facile et rapide aux quais de Saône, Gare TER de Collonges-Fontaines à 8 minutes en voiture, à 20 minutes de Lyon.
Bus 71 pour un accès très rapide à la Gare de Vaise (Métro D).
Arrêt "la Baticolière" lignes S3 et S16 pour Gare de Collonges-Fontaines/Limonest/Saint-Didier au Mt d'Or et Collonges au Mt d'Or.
Ecole primaire à 2 minutes à pied, commerces et services à 5 minutes, marché le samedi matin.
Vie paisible assurée dans ce beau lieu !
A SAISIR !
550 000 € HCV
Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
