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SAINT-CYR au MONT D'OR, exceptionnel T3 avec terrasse

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Réf : 1236-D101

SAINT-CYR au MONT d'OR, à 10 kilomètres de Lyon, sur cette colline chargée d'histoire et avec des adresses confidentielles au sein de grandes propriétés arborées, véritable havre de paix au pied des sentiers des Monts d'Or, entourée d'un Parc, cette Résidence Haut de Gamme sera votre futur lieu de vie.

Cet Appartement 3 pièces de 66,61 m² bénéficiant d'une terrasse de 30,21 m² saura vous combler.

Une Entrée de 4,40 m² ouvre sur une Pièce de Vie de près de 26 m² baignée de lumière avec une baie vitrée sur la Terrasse de 30,21 m² exposée Est sur le Parc.

Un dégagement avec placard mural dessert deux Chambres dont une de 12,36 m² et la seconde de 9,37 m² avec placard, toutes deux ouvrant sur la terrasse, une Salle de Bains, des toilettes séparés avec lave-mains et une buanderie/cellier.

Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien de grande qualité.

Pour votre confort absolu, prestations haut de gamme:

* Grandes baies vitrées coulissantes dans le séjour avec huisseries en aluminium ou aluminium/bois avec brise-soleil et volets roulants électriques

* Porte palière avec haute résistance à l'effraction

* Cloisons séparatives de 7 cm d'épaisseur avec portes intérieures pleines

* Carrelage grès rectifié 60x60 cm

* Parquets lames larges en chêne dans les chambres

* Faïence toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau

* WC suspendu

* Chauffage individuel avec rafraîchissement au sol

* Placards aménagées et équipés

* Box fermé en sous-sol avec prise de courant et luminaire au plafond, places visiteurs en extérieur.

Accès très facile et rapide aux quais de Saône, Gare TER de Collonges-Fontaines à 8 minutes en voiture, à 20 minutes de Lyon.

Bus 71 pour un accès très rapide à la Gare de Vaise (Métro D).

Arrêt "la Baticolière" lignes S3 et S16 pour gare de Collonges-Fontaines/Limonest/Saint-Didier au Mt d'Or et Collonges au Mt d'Or.

Ecole primaire à 2 minutes à pied, commerces et services à 5 minutes, marché le samedi matin.

Vie paisible assurée dans ce beau lieu !

440 000 € en Frais de Notaire Réduits.

Autre T3 disponible.

Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60

Prix du bien 440 000 €
Pièce(s) 3
66.61
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69450
Surface habitable (m²) 66,61 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sur Parc
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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