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 SAINT-CYR au MONT d'OR, beau T3 avec balcon sur parc

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Réf : 1236-C202

SAINT-CYR au MONT d'OR, à 10 kilomètres de Lyon, sur cette colline chargée d'histoire et avec des adresses confidentielles au sein de grandes propriétés arborées, véritable havre de paix au pied des sentiers des Monts d'Or, entourée d'un Parc, cette Résidence haut de gamme sera votre futur lieu de vie.

Cet Appartement 3 pièces de 62 m² prolongé par un grand balcon exposé Ouest de 14 m², entourée d'arbres, saura vous combler.

Une Entrée de 5,66 m² avec placard dessert une Pièce de Vie de 23,68 m² baignée de lumière avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon exposé Ouest, de 14 m², sur verdure et sans vis-à-vis.

Deux Chambres avec placards, une Salle de Bains, un cellier et des toilettes séparés avec lave-mains viennent compléter ce bel appartement familial.

Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire cet appartement.

Pour votre confort absolu, Prestations Haut de Gamme:

* Grandes baies vitrées coulissantes dans le séjour avec huisseries en aluminium ou aluminium/bois avec brise-soleil et volets roulants électriques

* Porte palière avec haute résistance à l'effraction

* Cloisons séparatives de 7 cm d'épaisseur avec portes intérieures pleines

* Carrelage grès rectifié 60x60 cm

* Parquets lames larges en chêne dans les chambres

* Faïence toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau

* WC suspendu

* Chauffage individuel avec rafraîchissement au sol

* Placards aménagées et équipés

* Box fermé en sous-sol avec prise de courant et luminaire au plafond, places visiteurs en extérieur.

Accès très facile et rapide aux quais de Saône, Gare TER de Collonges-Fontaines à 8 minutes en voiture, à 20 minutes de Lyon.

Bus 71 pour un accès très rapide à la Gare de Vaise (Métro D).

Arrêt "la Baticolière" lignes S3 et S16 pour gare de Collonges-Fontaines/Limonest/Saint-Didier au Mt d'Or et Collonges au Mt d'Or.

Ecole primaire à 2 minutes à pied, commerces et services à 5 minutes, marché le samedi matin.

Vie paisible assurée dans ce beau lieu !

425 000 € en Frais de Notaire Réduits.

Livraison juin 2022.

Dossier complet sur demande.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60

Prix du bien 425 000 €
Pièce(s) 3
62
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69450
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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