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SAINT-CYR au MONT d'OR, beau T2 avec extérieur

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Réf : 1236-C205

SAINT-CYR au MONT d'OR, à 10 kilomètres de Lyon, sur cette colline chargée d'histoire et avec des adresses confidentielles au sein de grandes propriétés arborées, véritable havre de paix au pied des sentiers des Monts d'Or, entourée d'un Parc, cette Résidence haut de gamme sera votre future lieu de paix.

Cet Appartement 2 pièces de 45,22 m² prolongé par un grand balcon exposé Sud de 16 m², saura vous combler.

Une Entrée de 4,32 m² ouvre sur une Pièce de Vie de 20,51 m² avec placard, baignée de lumière avec une baie vitrée sur le balcon de 16 m² exposé Sud.

Une Chambre de 13,50 m² avec grand placard, une Salle d'Eau de 5 m² et des toilettes séparés viennent compléter ce beau T2.

Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire cet appartement.

Pour votre confort absolu, prestations haut de gamme:

* Grandes baies vitrées coulissantes dans le séjour avec huisseries en aluminium ou aluminium/bois avec brise-soleil et volets roulants électriques

* Porte palière avec haute résistance à l'effraction

* Cloisons séparatives de 7 cm d'épaisseur avec portes intérieures pleines

* Carrelage grès rectifié 60x60 cm

* Parquets lames larges en chêne dans les chambres

* Faïence toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes dans la salle d'eau

* WC suspendu

* Chauffage individuel électrique

* Placards aménagées et équipés

* Box fermé en sous-sol avec prise de courant et luminaire au plafond, places visiteurs en extérieur.

Accès très facile et rapide aux quais de Saône, Gare TER de Collonges-Fontaines à 8 minutes en voiture, à 20 minutes de Lyon.

Bus 71 pour un accès très rapide à la Gare de Vaise (Métro D).

Arrêt "la Baticolière" lignes S3 et S16 pour gare de Collonges-Fontaines/Limonest/Saint-Didier au Mt d'Or et Collonges au Mt d'Or.

Ecole primaire à 2 minutes à pied, commerces et services à 5 minutes, marché le samedi matin.

Vie paisible assurée dans ce beau lieu !

360 000 € en Frais de Notaire Réduits.

A SAISIR !

Idéal pour primo-accédant ou en PINEL.

Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60

Prix du bien 340 000 €
Pièce(s) 2
45.22
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69450
Surface habitable (m²) 45,22 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,22 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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