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CALUIRE-et-CUIRE, Exceptionnel T5 avec Rooftop

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1236-E301

A l'orée de Lyon, à la croisée de la Croix-Rousse et de Caluire et Cuire, dans ce petit quartier de Bissardon, cette splendide Résidence à venir va vous offrir une vue imprenable sur le Rhône, sur Lyon et le Parc de la Tête d'Or.

Avec une architecture pensée pour s'intégrer à son quartier, bâtiments de 2 étages +Attiques autour d'un ilot de verdure formant un masque végétal permettant aux futurs habitants de profiter de la quiétude du lieu, cette résidence est entièrement close et sécurisée.

Cet exceptionnel T5 de 149 m² en Attique avec terrasse plein ciel, vous offrira une Pièce de Vie de 62 m² + cellier, en angle et baignée de lumière avec ses trois baies vitrées coulissantes, ouverte sur une très belle première terrasse de 81,35 m² profitant d'une vue sur le Parc de la Tête d'Or, Lyon et le Rhône.

L'espace nuit offrira une Suite Parentale ouvrant sur la terrasse, Dressing de 6 m² et Salle d'Eau de 5 m² avec toilettes.

Trois autres Chambres dotées de placards muraux, une Salle de Bains, des toilettes séparés et une buanderie viennent parfaire cet appartement familial.

Pour vos belles soirées d'été, vous allez pouvoir recevoir sur le Rooftop de 105 m², avec une vue époustouflante sur Lyon jusqu'à la Confluence !

Vous aurez la possibilité de créer votre jaccuzi pour vous détendre.

Deux Garages double en sous-sol sécurisé.

Très belles prestations telles que:

Huisseries aluminium laqué, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz basse consommation,

Carrelage 60x60 cm, 30x60 cm ou 30x120 cm avec isolant phonique pour toutes pièces et parquet massif dans les chambres,

Revêtements muraux faîence toute hauteur pour les salles de bains et de douche, équipement sanitaire complet.

A la croisée de Caluire et de la Croix-Rousse, à 15 min à pied de la Presqu'île, à 15 min de la gare de la Part-Dieu par le bus 70, à 15 min de la station de Métro Cuire, à 10 min en voiture de la Rocade Est reliée aux principales autoroutes et à 30 min de l'Aéroport de Saint-Exupéry.

Commerces de Caluire et de la Croix-Rousse dont marchés, boutiques et voie verte, squares, jardins, Rives de saône et berges du Rhône accessibles facilement. Ecoles, collèges et lycées, hôpitaux dont clinique Protestante, Théâtre de la Croix-Rousse et salle Radiant Bellevue à proximité.

Qualité de vie assurée !

 1 794 000 € en frais de notaire réduits.

A saisir !

Dossier complet sur demande.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60

Prix du bien 1 794 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 148,67 m²
Surface loi Carrez (m²) 148,67 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Très Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 794 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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