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Proche Berges de la Saône, T4 de 103 m² enToit-Terrasse de 101 m²

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1837B

Limite Caluire et Cuire côté Saône, en Plein coeur du joli centre de Fontaines-sur-Saône, l'Agence Sandra Viricel Immobilier vous fera découvrir cet Exceptionnel Appartement 4 Pièces Toit-Terrasse de 103m², avec ses deux terrasses de 88m² et de 12m², situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété de bon standing, au calme, en îlot, construite en 2018, à 20 minutes de Lyon 6ème par les Quais de Saône, véritable coin de Paradis.

Ses points forts:

*Une spacieuse Terrasse de 88m², triple exposition, avec vue dominante et absence de vis-a-vis,

*Les prestations qualitatives de la copropriété et de l'appartement,

*Son environnement calme et arboré tout en offrant l'ensemble des commodités du centre de Fontaines-sur-Saône.

Ce bien se compose d'un Hall d'Entrée de 6,10m², d'un Séjour avec Cuisine ouverte et équipée de 44,85m², très lumineuse, donnant sur une magnifique Terrasse de 88m² exposée Sud,Ouest et Est.

Un dégagement avec placard dessert 3 Chambres dont une Parentale avec sa Salle d'Eau privative et sa Terrasse de 12m², d'une Salle de Bain et d'un WC séparé avec espace buanderie.

Un Garage double PMR de 37m² complète ce bien.

Chauffage individuel gaz basse consommation.

Normes RT2012.

DPE: C

Copropriété de 30 lots principaux d'habitation, répartis en 2 bâtiments.

Quote-part trimestrielle moyenne des charges de copropriété: 615 €

Commune très recherchée pour son ambiance village avec tous commerces, au pied des berges de la Saône aménagées pour des promenades familiales jusqu'au pont de Couzon au Mont d'Or en passant par les guinguettes, pour louer un bateau... Sentiers de randonnée et Monts d'Or accessibles à pied comme la Gare de Collonges-Fontaines pour vous rendre rapidement à la Gare de Vaise ou Perrache.

Accès rapide par le bus (lignes 70 et 40) à la Part-Dieu ou à Bellecour et futur BHNS empruntant la voie de l'ancien "Train Bleu".

Crèche, Ecoles maternelle, primaire à 3 minutes à pied et collège-lycée à 10 minutes, nombreux équipements sportifs, vie associative dynamique

Ombrosa accessible avec la ligne 40, en 5 minutes.

RARE, A Saisir !

639 000 € HCV

Agent commercial (EI) Florence REVEL: 06.33.20.46.60

Prix du bien 639 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 103,49 m²
Surface loi Carrez (m²) 103,49 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2018

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 639 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 504 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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