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Caluire-et-Cuire - Magnifique T4 en Rez-de-jardin de 81m2

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1853D

EXCLUSIVITE, l'Agence Sandra Viricel Immobilier aura le plaisir de vous faire découvrir en bord de SAONE, au sein d'un cadre privilegié, dans une belle maison bourgeoise en pierre, ce magnifique T4 de 81m² Carrez, entièrement rénové en 2015, ouvrant sur un jardin plat de 330m², exposé Sud.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation, le cadre bucolique, l'optimisation des espaces et le magnifique jardin privatif, piscinable.

L'appartement se compose d'une superbe Pièce à Vivre de 44m² avec une belle hauteur sous plafond et 3 grandes ouvertures plein Sud sur le jardin, une Cuisine entièrement équipée ouvrant sur un jardin bien clôturé, idéal pour en faire un potager !

Trois Chambres avec placard et parquet au sol, une Salle de Bain et des toilettes séparés viennent parfaire cet appartement-maison, dans un écrin de verdure.

Une terrasse bois donne sur le jardin arboré, avec point d'eau et lumière pour vos soirées d'été, au calme. Le jardin est piscinable.

Le bien est complété par 3 places de stationnement, ainsi qu'une cave privative de 12 m² environ.

Huisseries bois avec double vitrage, volets bois.

Chauffage individuel électrique basse consommation.

A SAISIR !

Charges de copropriété: 170 €/mois

DPE: D

595 000 € HCV.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

découvrir le bien
Prix du bien 595 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 83,91 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 12.51

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 467 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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