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CALUIRE et CUIRE proche Rhône, T4 en Rez-de-Jardin

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1236-D003

A l'orée de Lyon, à la croisée de la Croix-Rousse et de Caluire et Cuire, dans ce petit quartier de Bissardon, cette magnifique Résidence avec une architecture pensée pour s'intégrer à son quartier, bâtiments de 2 étages +Attiques autour d'un ilot de verdure formant un masque végétal permettant aux futurs habitants de profiter de la quiétude du lieu, entièrement close et sécurisée sera votre future lieu de vie.

Ce beau T4 de 89,90 m² exposé Sud, Nord et Ouest avec vue sur le jardin intérieur arboré et fleuri vous offrira une Entrée avec placard mural, une buanderie, une Pièce de Vie spacieuse de 30,20 m² avec cuisine ouverte + cellier, baies coulissantes sur une belle terrasse au Sud, de 27,49 m² et un jardin avec haies, exposé Sud, Ouest et Nord, profitant d'une vue paisible sur la jardin intérieur.

Un espace nuit offrira une Suite Parentale avec sa Salle d'Eau et un grand placard mural, deux belles Chambres dont une de 13,83 m² avec grand placard mural et l'autre de 10,92 m², une Salle de Bains de 4,60 m² et des toilettes séparés viennent parfaire cet appartement familial.

Garage double en sous-sol sécurisé.

Très belles prestations telles que:

Huisseries aluminium laqué, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz basse consommation,

Carrelage 60x60 cm, 30x60 cm ou 30x120 cm avec isolant phonique pour toutes pièces et parquet massif dans les chambres,

Revêtements muraux faîence toute hauteur pour les salles de bains et de douche, équipement sanitaire complet.

A la croisée de Caluire et de la Croix-Rousse, à 15 min à pied de la Presqu'île, à 15 min de la gare de la Part-Dieu par le bus 70, à 15 min de la station de Métro Cuire, à 10 min en voiture de la Rocade Est reliée aux principales autoroutes et à 30 min de l'Aéroport de Saint-Exupéry.

Commerces de Caluire et de la Croix-Rousse dont marchés, boutiques et voie verte, squares, jardins, Rives de saône et berges du Rhône accessibles facilement. Ecoles, collèges et lycées, hôpitaux dont clinique Protestante, Théâtre de la Croix-Rousse et salle Radiant Bellevue à proximité.

Qualité de vie assurée !

605 000 € en Frais de Notaire Réduits.

A SAISIR !

Dossier complet sur demande.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60

Prix du bien 605 000 €
Pièce(s) 4
89.5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 89,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur jardin paysager
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 605 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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