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CALUIRE Le Vernay, beau T4 en Duplex avec terrasse 43 m²

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1533-1401

Avec une situation idéale, entre Rhône et Saône, dans le prolongement de la Croix-Rousse, sur la dynamique commune de Caluire et Cuire permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, vous allez pouvoir, dans un cadre de vie soigné, être le futur propriétaire d'un magnifique Duplex 4 pièces de 100 m², comme une maison sur le toit, offrant le privilège d'une terrasse de 43 m², à ciel ouvert, en dernier étage d'une Résidence neuve de grande qualité.

Ce Duplex, exposé Sud/Est se compose à l'étage du bas, d'une belle Pièce de Vie double exposition et son espace cuisine, de 43,47 m² ainsi que d'une Salle d'Eau de 4,60 m², premier toilettes et une buanderie. Une large baie vitrée et 3 porte-fenêtres donnent accès à cette magnifique terrasse plein ciel de 43 m² agrémentée d'une jardinière assurant un environnement agréable.

A l'étage, un dégagement clair avec fenêtre de 12,30 m² dessert trois Chambres avec chacune placard/penderie, une Salle de Bains et Toilettes séparés.

Un garage, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie.

Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied.

Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage. Voie des Dombes surnommée "Voie Verte" à 3 minutes à pied, pour vos joggings ou balades en famille.

Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable.

A Saisir !

Autres T4 disponibles.

645 000 € sans frais d'agence. Frais de Notaires Réduits.

Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 645 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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