Caluire Le Vernay, beau Duplex 4 pièces avec terrasse 54 m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1533-2402
Avec une situation idéale, entre Rhône et Saône, dans le prolongement de la Croix-Rousse, sur la dynamique commune de Caluire et Cuire permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, vous allez pouvoir, dans un cadre de vie soigné, être le futur propriétaire d'un magnifique Duplex 4 pièces de 96 m², comme une maison sur le toit, offrant le privilège d'une terrasse de 54 m², à ciel ouvert, en dernier étage d'une Résidence neuve de grande qualité.
Ce Duplex, exposé Nord/Ouest et Nord/Est, se compose à l'étage du bas, d'une Entrée avec placard/penderie ouvrant sur la Pièce de Vie et son espace cuisine, de 41,80 m² ainsi que d'une Salle d'Eau de 5m² et premier toilettes. Une large baie vitrée donne accès à cette magnifique terrasse plein ciel de 54 m² agrémentée de deux jardinières assurant un environnement agréable.
A l'étage, un dégagement dessert trois Chambres dont une en angle de 13,80 m², avec chacune placard/penderie et une Salle de Bains de 6 m². Toilettes séparés.
Un garage, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie.
Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied.
Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage.
Voie des Dombes surnommée "Voie Verte" à 3 minutes à pied, pour vos joggings ou balades en famille.
Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable.
A Saisir !
759 000 € sans frais d'agence. Frais de Notaires Réduits.
Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
