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Caluire et Cuire Bissardon, Beau T4 avec terrasses

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1236-E101

A l'orée de Lyon, à la croisée de la Croix-Rousse et de Caluire et Cuire, dans ce petit quartier de Bissardon, cette splendide Résidence à venir va vous offrir une vue imprenable sur le Rhône, sur Lyon et le Parc de la Tête d'Or.

Avec une architecture pensée pour s'intégrer à son quartier, bâtiments de 2 étages +Attiques autour d'un ilot de verdure formant un masque végétal permettant aux futurs habitants de profiter de la quiétude du lieu, cette résidence est entièrement close et sécurisée.

Ce beau T4 de 88 m² exposé Est sur le jardin arboré et Ouest avec vue sur le Rhône vous offrira une Entrée avec buanderie et placard mural permettant à la cuisine ouverte sur le séjour d'être protégée des regards de vos invités, Pièce de Vie spacieuse de 31,80 m² ouverte sur une très belle terrasse de 24 m² profitant d'une vue sur la butte boisée et le Rhône. Un espace nuit offrira une Suite Parentale composée d'une chambre de 10,68 m² + dressing et Salle d'Eau de 3,40 m². Deux autres Chambres dont une avec grand placard mural, toutes deux profitant d'un grand balcon de 10,40 m² au calme du jardin arboré, à l'Ouest, une Salle de Bains de 4,40 m² et des toilettes séparés viennent parfaire cet appartement familial.

Garage Double en sous-sol sécurisé.

Très belles prestations telles que:

Huisseries aluminium laqué, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz basse consommation,

Carrelage 60x60 cm, 30x60 cm ou 30x120 cm avec isolant phonique pour toutes pièces et parquet massif dans les chambres,

Revêtements muraux faîence toute hauteur pour les salles de bains et de douche, équipement sanitaire complet.

A la croisée de Caluire et de la Croix-Rousse, à 15 min à pied de la Presqu'île, à 15 min de la gare de la Part-Dieu par le bus 70, à 15 min de la station de Métro Cuire, à 10 min en voiture de la Rocade Est reliée aux principales autoroutes et à 30 min de l'Aéroport de Saint-Exupéry.

Commerces de Caluire et de la Croix-Rousse dont marchés, boutiques et voie verte, squares, jardins, Rives de saône et berges du Rhône accessibles facilement. Ecoles, collèges et lycées, hôpitaux dont clinique Protestante, Théâtre de la Croix-Rousse et salle Radiant Bellevue à proximité.

Qualité de vie assurée !

677 000 € en Frais de Notaire Réduits.

A SAISIR !

Dossier complet sur demande.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60

Prix du bien 677 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 87,97 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur jardin intérieur et Rhône
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 677 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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