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CALUIRE-et-CUIRE, T4 en duplex dernier étage avec balcon

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1533-2401

Avec une situation idéale, sur la dynamique commune de Caluire et Cuire permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, vous allez pouvoir être le futur propriétaire d'un agréable Duplex de 3 pièces de 62,40 m², en dernier étage, avec loggia de 6,40 m² donnant sur le jardin intérieur, exposé Ouest, au sein d'une Résidence neuve de grande qualité.

Ce Duplex se compose à l'étage du bas, d'une belle Pièce de Vie et son espace cuisine, de 25,10 m² ouvrant sur la loggia, ainsi que d'une Salle d'Eau de 4,50 m², premier toilettes.

A l'étage, un dégagement de 5,50 m² dessert les deux Chambres avec chacune placard/penderie, une Buanderie, une Salle de Bains et des Toilettes séparés.

Un garage, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie.

Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied.

Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage. Voie des Dombes surnommée "Voie Verte" à 3 minutes à pied, pour vos joggings ou balades en famille.

Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable.

A Saisir !

Autres T3 disponibles.

395 000 € sans frais d'agence. Frais de Notaires Réduits.

Dossier complet sur demande.

Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 395 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 62,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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