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CALUIRE-et-CUIRE, T4 en duplex dernier étage avec balcon

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1533-2401

Avec une situation idéale, sur la dynamique commune de Caluire et Cuire permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, vous allez pouvoir être le futur propriétaire d'un agréable Duplex de 3 pièces de 62,40 m², en dernier étage, avec loggia de 6,40 m² donnant sur le jardin intérieur, exposé Ouest, au sein d'une Résidence neuve de grande qualité.

Ce Duplex se compose à l'étage du bas, d'une belle Pièce de Vie et son espace cuisine, de 25,10 m² ouvrant sur la loggia, ainsi que d'une Salle d'Eau de 4,50 m², premier toilettes.

A l'étage, un dégagement de 5,50 m² dessert les deux Chambres avec chacune placard/penderie, une Buanderie, une Salle de Bains et des Toilettes séparés.

Un garage, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie.

Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied.

Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage. Voie des Dombes surnommée "Voie Verte" à 3 minutes à pied, pour vos joggings ou balades en famille.

Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable.

A Saisir !

Autres T3 disponibles.

405 000 € sans frais d'agence. Frais de Notaires réduits.

Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 405 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 62,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 405 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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