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CALUIRE Le VERNAY, agréable T3 avec bel extérieur

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1533-1103

Avec une situation idéale, entre Rhône et Saône, dans le prolongement de la Croix-Rousse, sur la dynamique commune de Caluire et Cuire permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, dans un cadre de vie soigné, très agréable 3 pièces de 68 m² avec terrasse de 18,70 m², au sein d'une Résidence neuve de grande qualité.

Exposé Sud/Ouest, il vous assurera une belle luminosité toute la journée.

Une Entrée avec placard s'ouvre sur une belle Pièce de Vie triple exposition et son espace cuisine, de 37,20 m² profitant d'un large accès à la terrass, en pignon, de 18,70 m².

Deux Chambres dont une de 12,30 m² et la seconde de 10,30 m² avec placard, un dégagement avec une Salle de Bains et Toilettes séparés viennent parfaire ce beau T3.

Un garage, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie.

Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied.

Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage. Voie des Dombes surnommée "Voie Verte" à 3 minutes à pied, pour vos joggings ou balades en famille.

Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable.

A Saisir !

Autres T3 disponibles.

407 000 € sans frais d'agence. Frais de Notaires Réduits.

Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 407 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 407 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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