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Caluire et Cuire Bissardon, beau T3 avec terrasse

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1236-E102

A l'orée de Lyon, à la croisée de la Croix-Rousse et de Caluire et Cuire, dans ce petit quartier de Bissardon, cette splendide Résidence à venir va vous offrir une vue imprenable sur le Rhône, sur Lyon et le Parc de la Tête d'Or.

Avec une architecture pensée pour s'intégrer à son quartier, bâtiments de 2 étages +Attiques autour d'un ilot de verdure formant un masque végétal permettant aux futurs habitants de profiter de la quiétude du lieu, cette résidence est entièrement close et sécurisée.

Ce beau T3 de 69 m² exposé Sud/Est avec vue sur le Rhône vous offrira une Entrée avec placard mural, une buanderie, une Pièce de Vie spacieuse de 29 m² avec cuisine ouverte, baies coulissante sur une belle terrasse de 12,64 m² profitant d'une vue sur les buttes arborées et le Rhône. Un espace nuit avec placard mural offrira deux belles Chambres dont une de 13,63 m² avec grand placard mural et l'autre de 11,23 m² profitant de l'accès à la terrasse, une Salle de Bains de 4,77 m² et des toilettes séparés viennent parfaire cet appartement familial.

Un Garage en sous-sol sécurisé.

Très belles prestations telles que:

Huisseries aluminium laqué, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz basse consommation,

Carrelage 60x60 cm, 30x60 cm ou 30x120 cm avec isolant phonique pour toutes pièces et parquet massif dans les chambres,

Revêtements muraux faîence toute hauteur pour les salles de bains et de douche, équipement sanitaire complet.

A la croisée de Caluire et de la Croix-Rousse, à 15 min à pied de la Presqu'île, à 15 min de la gare de la Part-Dieu par le bus 70, à 15 min de la station de Métro Cuire, à 10 min en voiture de la Rocade Est reliée aux principales autoroutes et à 30 min de l'Aéroport de Saint-Exupéry.

Commerces de Caluire et de la Croix-Rousse dont marchés, boutiques et voie verte, squares, jardins, Rives de saône et berges du Rhône accessibles facilement. Ecoles, collèges et lycées, hôpitaux dont clinique Protestante, Théâtre de la Croix-Rousse et salle Radiant Bellevue à proximité.

Qualité de vie assurée !

559 000 € avec frais de notaire réduits.

A SAISIR !

Dossier complet sur demande.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60

Prix du bien 559 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 68,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur Rhône
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 559 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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