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CALUIRE-et-CUIRE, beau T2 avec terrasse Rez-de-Jardin

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1236-D001

A l'orée de Lyon, à la croisée de la Croix-Rousse et de Caluire et Cuire, cette splendide Résidence à venir va vous offrir une vue imprenable sur le Rhône, sur Lyon et le Parc de la Tête d'Or.

Avec une architecture pensée pour s'intégrer à son quartier, bâtiments de 2 étages +Attiques autour d'un ilot de verdure formant un masque végétal permettant aux futurs habitants de profiter de la quiétude du lieu, cette résidence est entièrement close et sécurisée.

Ce beau T2 de 46 m² exposé Sud/Est offre une Entrée avec placard mural, une Pièce de Vie spacieuse de 21,77 m² avec cuisine ouverte, baie coulissante sur une belle terrasse de 9,84 m².

La Chambre de 14,18 m² avec grand placard mural profite de l'accès à la terrasse.

Salle d'Eau de 4,17 m² et des toilettes séparés viennent parfaire cet appartement.

Très belles prestations telles que:

Huisseries aluminium laqué, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz basse consommation,

Carrelage 60x60 cm, 30x60 cm ou 30x120 cm avec isolant phonique pour toutes pièces et parquet massif dans les chambres,

Revêtements muraux faîence toute hauteur pour les salles de bains et de douche, équipement sanitaire complet.

A 15 min à pied de la Presqu'île, à 15 min de la gare de la Part-Dieu par le bus 70, à 15 min de la station de Métro Cuire, à 10 min en voiture de la Rocade Est reliée aux principales autoroutes et à 30 min de l'Aéroport de Saint-Exupéry.

Commerces de Caluire et de la Croix-Rousse dont marchés, boutiques et voie verte, squares, jardins, Rives de Saône et berges du Rhône accessibles facilement. Ecoles, collèges et lycées, hôpitaux dont clinique Protestante, Théâtre de la Croix-Rousse et salle Radiant Bellevue à proximité.

Qualité de vie assurée !

Idéal pour location Cadre muté ou Cadre travaillant à INTERPOL, en face côté Cité Internationale.

299 000 € en Frais de Notaire Réduits.

A SAISIR !

Dossier complet sur demande.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60

Prix du bien 299 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 46,02 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,02 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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