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CALUIRE-ET-CUIRE, Le Vernay, Beau T2 avec balcon

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1533-2205

Avec une situation idéale, entre Rhône et Saône, dans le prolongement de la Croix-Rousse, sur la dynamique commune de Caluire et Cuire permettant un accès très rapide au Métro Cuire, à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, dans un cadre de vie soigné, très agréable 2 pièces de 40 m² avec loggia de 5 m², au sein d'une Résidence neuve de grande qualité.

Exposé Sud, il vous assurera une belle luminosité toute la journée.

Une Entrée avec placard ouvre sur une Pièce de Vie et son espace cuisine de 22,80 m² profitant d'un large accès à la loggia de 5,10 m².

Chambre de 12,10 m² avec grand placard mural et Salle de Bains avec Toilettes, de 5,20 m² avec espace buanderie.

Un garage, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie.

Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied.

Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage. Voie des Dombes surnommée "Voie Verte" à 3 minutes à pied, pour vos joggings ou balades en famille.

Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable.

A Saisir !

Autre T2 disponible.

295 000 € sans frais d'agence. Frais de Notaires réduits.

Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 295 000 €
Pièce(s) 2
40.1
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 40,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,10 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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