0

 

Fleurieu-sur-Saône (69250)
Réf : 1730

Sur les hauteurs de Fleurieu-sur-Saône, jolie commune du Val de Saône, face aux Monts d'Or, vous allez être sous le charme de ce beau corps de ferme réhabilité et rénové en 2005, de 215 m² dont combles aménagés, à moins de 5 minutes des commerces et des écoles maternelles/primaires, marché le mercredi et des transports en commun, au pied des sentiers de randonnée.

Passé le portail, vous trouverez une belle terrasse bois de 38 m² avec jacuzzi et pergola électrique datant de 2021, fleurie, mur en pierre. Un jardinet avec un bel olivier fait face à la terrasse pour vous prélasser sans avoir à jardiner le week-end.

A ce niveau, vous profiterez d'un grand séjour traversant, très lumineux, de 31 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres, semi-ouvert sur une vaste cuisine de 28 m² meublée et équipée (2019), un cellier aménagé et une buanderie. Une belle Suite Parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, profite de l'accès à la terrasse. Grand espace de rangement etToilettes séparés.

Au premier étage, par lequel vous accédez par un escalier en pierre, trois grandes chambres ( 15,70 m², 15,40 m² et 11,80 m²) avec vue dégagée sur la nature, une grande salle de bains de 9 m² et toilettes.

Au second étage, sous les combles aménagés et isolés, très grande pièce de 32 m² idéale en chambre d'amis ou bureau ou salle de musique, de peinture..., salle d'eau neuve et toilettes séparés.

Huisseries aluminium et double vitrage récents au niveau 0 avec volets roulants électriques, Chauffage gaz basse consommation avec plancher chauffant au niveau 0, aspiration centralisée à tous les étages, présence de la fibre optique.

DPE: B

Stationnements faciles et gratuits.

Vous pourrez vous rendre à Lyon en train grâce à la Gare d'Albigny à 5 minutes ou la Gare de Collonges-Fontaines à moins de 10 minutes.

Lyon à 15 km seulement sera accessible en 25 minutes en voiture.

A Visiter sans tarder !

649 000 € HCV.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Prix du bien 649 000 €
Pièce(s) 7
215
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69250
Surface habitable (m²) 215 m²
Surface loi Carrez (m²) 215 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 649 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 111 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Sandra Viricel Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Sandra Viricel Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Sandra Viricel Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique