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Maison de maître de 191m2, avec piscine, dépendances d'environ 300m2, sur terrain clos de 1100m2 à Corbas

Corbas (69960)
Réf : 1911
Située sur la commune de Corbas, à 3mn à pied du centre ville venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison bourgeoise des années 1700, de 191m2 habitables. Vous serez immédiatement séduits par son architecture de caractère, mêlant à la fois le charme de l'ancien, et le confort de ses prestations modernes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger de 44m2 avec sa cheminée en marbre, son poêle à bois Godin, ses placards muraux d'époque, et un coin bureau attenant. Une cuisine parfaitement équipée et séparée de 28m2, avec sa belle pierre d'évier datant du XVIIIe siècle, d'un cellier / buanderie de 17m2, avec de grands espaces de rangement,et un accès direct aux dépendances.
Un bel escalier en pierres vous mènera à l'étage, qui dessert de part et d'autre, tout l'étage de la maison. Vous trouverez une 1ère grande chambre de 25m2 avec cheminée en marbre, parquet en chêne massif et placards d'époque. Une salle de bain de 17m2 avec double vasque, baignoire et douche, un WC et un dressing attenant de 7m2, le tout dans un style industriel. L'aile gauche distribue 2 belles chambres de 18m2 et 21m2, avec cheminée en marbre et parquet en chêne massif.
Possibilité d'aménagement des combles avec la création d'une pièce supplémentaire d'environ 30m2.
La maison a été totalement rénovée, avec des matériaux de qualité, adaptés à la construction en pisé, ce qui lui vaut une mauvaise classification pour le diagnostic, alors que cette maison n'est pas énergivore (factures à l'appui + double plancher sur l'ensemble des surfaces).
La maison dispose également d'une dépendance fermée attenante de plus de 160m2 (servant à ce jour de garage), avec mezzanine de 47m2, atelier de 30m2, avec un étage de 18m2, ainsi que plusieurs remises. L'ensemble des dépendances comptabilise environ 300m2. Gros potentiel d'agrandissement de surfaces habitables, ou d'ateliers.
En annexe se trouve une chaufferie de 11m2 avec chaudière à granulés et son silo, le système technique de la piscine, et une cave enterrée de 16m2.
Le tout sur un terrain de 1103m2 arboré et plat, clos de murs à 2m, une terrasse sous pergola d'environ 25m2 et une piscine 8x4 sécurisée.
Toutes les commodités essentielles sont à proximité, accès autoroutiers à 2mn, et l'aéroport et gare TGV à 20mn.
À visiter sans plus tarder !
Agent commercial (EI) : Pascal GARNIER 06.09.03.83.87
Prix du bien 1 050 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69960
Surface habitable (m²) 191 m²
surface terrain 1 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 050 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 664 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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