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ECULLY, Beau T6 dernier étage dans Parc

Écully (69130)
Réf : 1961

ECULLY, au coeur d'un parc d'un hectare clos et sécurisé, dans un charmant Manoir du 19ème Siècle très bien entretenu, en dernier étage, appartement de charme de 199 m² au sol et 109 m² Carrez.

Avec ses 4 expositions, cet appartement avec soupentes bénéficie de nombreuses ouvertures type vélux, en double vitrage.

L'entrée avec placard mural dessert une salle à manger de 23 m² (17,50 m² Carrez) avec beau sol bois/tomettes communiquante avec une grande cuisine de 23 m² (21 m² Carrez). Possibilité de créer une ouverture plus grande entre ces deux belles pièces. Cachet avec murs en pierre apparente et poutres. Un salon insolite de 36 m² (20,50 m² Carrez), poutres et nombreux vélux, vue sur Fourvière vient parfaire l'espace vie.

De part et d'autre, deux belles chambres dont une avec dressing et accès à la grande salle de bains de ce niveau (plus accès indépendant). Une troisième chambre avec accès de l'entrée vient compléter ce niveau.

A l'étage, charmant espace pour enfants avec une quatrième chambre (ou bureau), une pièce idéale pour atelier ou bureau, une salle d'eau très atypique et des toilettes séparés.

L'ensemble, en bon état, nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût.

Magnifique environnement arboré et qualité de vie assurée.

Petite copropriété de 8 appartements.

Exceptionnel ! Très peu de charges de copropriété: 100 €/mois comprenant eau froide, syndic,... (3/100ème).

Entretien courant du parc réalisé par les copropriétaires, en bonne entente.

Une cave voutée de 10 m² et places de parking dans le parc, libres (2 à 3 véhicule par foyer).

Chauffage individuel gaz (chaudière bien entretenue, datant de 10 ans environ). Climatisation réversible.

Bonne isolation toiture et fenêtres.

DPE: D

Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.

Proche du Centre d'Ecully (10 minutes à pied) ou de Tassin-la-Demi-Lune, très bien desservis pour un accès à Lyon rapide. Proche des accès à l'autoroute A6 et au boulevard périphérique Ouest.

Charme, à Visiter sans tarder !

549 000 € HCV.

Florence REVEL (Agent Commercial EI) , Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 549 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69130
Surface habitable (m²) 199,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 109,53 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 10
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1880

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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