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Lyon 9 limite St-Cyr au Mont d'Or, T4 en Rez-de-Jardin avec vue

Lyon (69009)
Réf : 1480-F12

Entre les Monts d'Or et l'Ile Barbe, dans un écrin de verdure, entre ville, campagne et bords de Saône, vous contemplerez le coucher du soleil sur le Mont Cindre ! A quelques minutes du coeur de Saint-Cyr au Mont d'Or, limite Lyon 9è, parmi les maisons en pierres dorées et les villas nichées sur cette colline privilégiée des lyonnais, vous serez comblés par cet appartement d'exception, 4 pièces de 82 m² avec terrasse de 18,50 m² et jardins de 151,20 m².

Au sein d'une Résidence de Standing, de 17 lots seulement, avec des rez-de-jardins et un seul étage avec terrasses, ce bien idyllique se compose en rez-de-jardin d'une Pièce de Vie de 36 m² ouverte sur la terrasse et le jardin de 170,70 m², profitant d'un espace cuisine,

Un dégagement distribue trois Chambres donnant toutes sur le jardin, une salle d'eau avec double vasques et des toilettes avec lave-mains.

Une cave vient le compléter.

Enfin, un box fermé et une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien.

Prestations Haut de gamme:

- Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible 

- Volets roulants et BSO avec commande centralisée

- Performance Energétique RT 2012-10%

- Carrelage 60*60 gamme Porcelanosa

- Parquets chêne massif contrecollés dans les chambres

- Colonne de douche thermostatique encastrée...

- Box domotique Tahoma ...

540 000 € HCV, en Frais de Notaires Réduits.

Dossier complet sur demande à Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence Sandra Viricel Immobilier.

Prix du bien 540 000 €
Pièce(s) 4
82
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 82 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Très dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 540 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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