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Lyon 9 Limite Saint-Cyr au Mont d'Or, grand T2 avec jardin-terrasse

Lyon (69009)
Réf : 1480-F5

Entre les Monts d'Or et l'Ile Barbe, dans un écrin de verdure, entre ville, campagne et bords de Saône, vous contemplerez le coucher du soleil sur le Mont Cindre !

A quelques minutes du coeur de Saint-Cyr au Mont d'Or, limite Lyon 9è, parmi les maisons en pierres dorées et les villas nichées sur cette colline privilégiée des lyonnais, vous serez comblés par cet appartement 2 pièces traversant de 48,68 m² en Rez-de-Jardin avec terrasse et partie végétalisée de 47,51 m².

Au sein d'une Résidence de Standing avec des prestations de qualité, de 17 lots seulement, ce bien se compose d'une Pièce de Vie de 25,01 m² ouverte sur la terrasse de 28,44 m² et une partie végétalisée de 5,65 m². Le dégagement dessert la Chambre de 10,21 m² avec placard ouvrant sur le jardin au Nord, de 13,42 m², une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes avec lave-mains.

Un box fermé en sous-sol est disponible (en sus: 20 000 €)

Prestations Haut de gamme:

- Chauffage individuel gaz basse consommation

- Volets roulants et BSO avec commande centralisée

- Carrelage 60*60

- Parquets chêne massif contrecollés dans les chambres

- Colonne de douche thermostatique encastrée...

- Box domotique Tahoma ...

279 000 € HCV. Frais de Notaires Réduits.

A Saisir !

Dossier complet sur demande à Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence Sandra Viricel Immobilier.

Prix du bien 279 000 €
Pièce(s) 2
48.68
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 48,68 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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