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 MONPLAISIR, Beau T3 avec terrasse/loggia

Lyon (69008)
Réf : 1577-C02

Au coeur de Monplaisir, l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon pour sa vie de village où une qualité de vie si singulière, qui n’est pas sans rappeler celle de la Croix-Rousse, avec ses boutiques pour la plupart haut de gamme, sur la très chic Avenue des Frères Lumière, ou autour de la place Ambroise Courtois.

Vous allez être sous le charme de ce bel ensemble immobilier intimiste, d'une élégance inédite et de ce magnifique T3 de 68,73 m² et 12,54 m² de loggia, au 2è étage sur 3.

Cet appartement offre une entrée avec grand placard mural aménagé, de 9 m² desservant une belle pièce de vie en angle de 30,73 m² avec cuisine ouverte ouvrant par deux baies vitrées sur la loggia exposé N/O, pour y passer de beaux moments avec vos invités.

Deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec double vasque et espace buanderie ainsi que des toilettes séparés en font un Appartement où il fera bon vivre.

Garage en sous-sol sécurisé, avec porte motorisée.

Belles prestations:

- Chauffage individuel gaz assuré par chaudière murale et distribution de chaleur par plancher chauffant avec régulation par thermostat d’ambiance programmable ;

- Menuiseries extérieures coulissantes en bois-aluminium ou aluminium pour l’accès aux terrasses ;

- Occultations par brises soleil orientables (BSO) motorisées ;

- Carrelage 60x60cm en grès dans les pièces de vie ;

- Faïences toute hauteur et toute périphérie dans les salles de bains ;

- Parquet bois monolame dans les chambres ;

- Placards aménagés, porte de type miroir dans les entrées ;

- Radiateur sèche serviette électrique dans la salle de bains ;

- Cloisons intérieures de type placostil de 72mm ou 98mm d’épaisseur suivant plans ;

- WC suspendus suivant plans ;

- Appareillage électrique “décor“.

A 8 minutes à pieds de la place Ambroise Courtois, autrefois nommée “place de Monplaisir“.

A seulement 400 mètres des commerces de l’avenue des Frères Lumière. Métro D vers Saxe-Gambetta (métro B), Guillotière (tramway T1) ou Bellecour (métro A).

A 600 m, Tramway T4 vers la Part-Dieu ou le campus de la Doua.

Livraison 4ème Trimestre 2022, A SAISIR !

590 000 €. En Frais de Notaire réduits.

Dossier complet sur demande, Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Prix du bien 590 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 68,73 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 590 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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