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Exceptionnel, T5 en dernier étage, 4 chambres et terrasse de 102 m²

Lyon (69008)
Réf : 1409

Exclusivité, Lyon 8, rue St Agnan, dans un immeuble récent de 2005, venez découvrir cet appartement en Duplex de 127,9 m² (126,3 m² carrez) situé au dernier étage avec une terrasse exceptionnelle de 102 m².

Vous serez immédiatement séduits par ce magnifique extérieur entièrement végétalisée, la pièce de vie de 45 m² bénéficiant de 3 expositions avec des accès directs sur la terrasse et des 4 chambres.

L'entrée de l'appartement se situe au 3ème étage de l'immeuble composé d'un premier espace nuit avec 2 chambres, un balcon de 9 m², salle de bains et WC, puis vous accéderez au 4ème et dernier étage de l'immeuble par un escalier qui vous mènera à la pièce de vie et sa cuisine ouverte, un second espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau et WC.

L'appartement bénéficie d'un grand garage fermé avec une cave sécurisée dans son prolongement et une place de stationnement en sous-sol.

A proximité des transports (Tramway et métro D à 10 min à pied), vous serez également à 6 min à pied de l'Avenue des Frères Lumière et des commerces du quartier prisée de Monplaisir. Ecole maternelle et primaire récente et crèche au pied de l'immeuble.

Nombreux placards de rangement.

A visiter très rapidement.

Agent commercial : Jérémie BOITON

Prix du bien 760 000 €
Pièce(s) 5
127.9
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 127,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 2005

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 760 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 2 580 €
Taxe foncière annuelle 1 723 €

Localisationdu bien

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