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Appartement T4 en dernier étage, de 97,4m2, à Lyon 7e - Gerland

Lyon (69007)
Réf : 1775 B

Secteur Gerland, rue Saint-Cloud, à proximité du métro B (arrêt Debourg) et du tram T1 (arrêt Halle Tony Garnier - ENS Lyon), l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose, en exclusivité, ce bel appartement 4 pièces de 97,4m2, situé au dernier étage d'un immeuble des années 1986, au coeur du 7e arrondissement de Lyon.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 8 m2 avec de nombreux placards de rangement, d'un grand séjour lumineux de 34 m2 avec parquet stratifié au sol et donnant accès à un agréable balcon de 6 m² avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée de 10 m2, d'une salle d'eau entièrement neuve, d'un WC séparé, d'une première chambre avec parquet au sol, d'une seconde chambre avec sa propre salle de bains, et d'un bureau de près de 9 m2 pouvant être transformé en chambre.

De plus, une cave en sous-sol complète ce bien ; ainsi qu'un garage double en longueur avec électricité (en supplément à 30 000 €).

Le bien est doté de volets roulants électriques centralisés dans l'ensemble des pièces, d'une climatisation neuve, ainsi que de radiateurs électriques à inertie, neufs également, avec programmateur pièce par pièce.

Immeuble en bail à construction jusqu'au 19/10/2036 (coût annuel sur charges : 478€). De ce fait, il est donc convenu qu'à l'expiration de la durée de ce bail, le preneur ou ses ayants causes deviendront propriétaires des biens loués sans indemnité ni augmentation de loyer.

Nous restons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Agent commercial : Emma SARIO 06 43 80 74 16

Prix du bien 389 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 97,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1986

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Charges 228 €
Taxe foncière annuelle 1 145 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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