Votrerecherche

Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

champs texte

Référence

champs texte

Exclusif

Nouveauté

Appartement T4 en dernier étage, de 97,4m2, à Lyon 7e - Gerland

Lyon (69007)

Réf : 1775

Secteur Gerland, rue Saint-Cloud, à proximité du métro B (arrêt Debourg) et du tram T1 (arrêt Halle Tony Garnier - ENS Lyon), l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose, en exclusivité, ce bel appartement 4 pièces de 97,4m2, situé au dernier étage d'un immeuble des années 1986, au coeur du 7e arrondissement de Lyon.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 8 m2 avec de nombreux placards de rangement, d'un grand séjour lumineux de 34 m2 avec parquet stratifié au sol et donnant accès à un agréable balcon de 6 m² avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée de 10 m2, d'une salle d'eau entièrement neuve, d'un WC séparé, d'une première chambre avec parquet au sol, d'une seconde chambre avec sa propre salle de bains, et d'un bureau de près de 9 m2 pouvant être transformé en chambre.

De plus, une cave en sous-sol complète ce bien ; ainsi qu'un garage double en longueur avec électricité (en supplément à 30 000 €).

Le bien est doté de volets roulants électriques centralisés dans l'ensemble des pièces, d'une climatisation neuve, ainsi que de radiateurs électriques à inertie, neufs également, avec programmateur pièce par pièce.

Immeuble en bail à construction jusqu'au 19/10/2036 (coût annuel sur charges : 478€). De ce fait, il est donc convenu qu'à l'expiration de la durée de ce bail, le preneur ou ses ayants causes deviendront propriétaires des biens loués sans indemnité ni augmentation de loyer.

Nous restons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Agent commercial : Emma SARIO 06 43 80 74 16

Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 4

m² 97.4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 97,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1986

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 228 €

Taxe foncière annuelle 1 145 €

Bilans énergétiques

DPE en cours

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

04 78 44 81 22

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Sandra Viricel Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Sandra Viricel Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Sandra Viricel Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/