PROCHE PLACE PUVIS DE CHAVANNES, Beau T6 de 210 m²
Lyon (69006)
Réf :
Entre la Place PUVIS de CHAVANNES et la Place Maréchal FOCH, proche des Quais du Rhône, sur l’une des plus belles Avenues de LYON 6è, dans un bel immeuble bien entretenu, Sur Son Terrain, très bel appartement familial , triple exposition, de 210 m² occupant tout l'étage.
Une Entrée dessert la Pièce de Réception avec belle cheminée marbre, une cuisine indépendante sur cour intérieure.
Un premier espace nuit enfant offre trois belles Chambres avec cheminées, une Salle de Bains et des toilettes séparés.
Un couloir dessert l’espace parentale composée dS une suite parentale de 30 m2, un Dressing et une Salle d'Eau avec fenêtre. Une pièce de 25 m2 pourra être transformée en bureau et chambre amis. Second toilettes dans l'entrée.
Vous serez séduits par le cachet de l’ancien : grands volumes, belle hauteur sous plafond, boiseries, parquets en chevrons et marquetés et ses belles cheminées, nombreux placards.
Double vitrage récent avec huisseries bois côté Avenue et PVC côté cour intérieure.
Pas de vis-à-vis.
Chauffage individuel gaz (chaudière très récente, basse consommation).
Une cave et un grenier complète ce bien.
Porte blindée, visiophone, double accès sécurisé. Local vélos/poussettes. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Très belle opportunité à saisir !
Quelques travaux à prévoir pour en faire un magnifique appartement bourgeois avec une très belle adresse.
Pas de travaux à prévoir sur la copropriété
Copropriété de 10 lots.
Quote-part des charges de copropriété: 225€ par mois
DPE: en cours
1 235 000 € HCV.
Florence REVEL, SANDRA VIRICEL INMMOBILIER, 06.33.20.46.60.
