0

LYON 6 Proche Parc Tête d'Or, superbe T4 de 160 m² en dernier étage

Lyon (69006)
Réf : 1590

Coup de Coeur, proche du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, l'Agence Sandra Viricel Immobilier vous propose, en Exclusivité, cet exceptionnel appartement avec cachet, 4 Pièces de 160 m² dont 118 m² Carrez, en dernier étage d'un immeuble de type Haussmanien très bien entretenu, avec ascenseur jusqu'au 5è étage, seul sur son palier.

Soigneusement rénové en 2012, sous la coupe d'un architecte, il a conservé le côté charmant d'une Pièce de Vie traversante avec Cuisine ouverte, de 81 m² dont 62 m² Carrez, plus de 4 m de hauteur sous plafond et ses poutres apparentes et une belle lumière grâce à sa grande verrière de toit électrique. Une climatisation basse consommation apporte tout le confort à cette pièce Coup de Coeur.

Vous aurez la possibilité de créer aisément une 4è chambre.

La grande Cuisine de qualité, toute équipée, avec un espace repas, ses deux fenêtres sur une grande cour intérieure sera un lieu de réunion de votre famille.

Dans la partie Nuit, vous trouverez trois Chambres de belles surfaces dont deux en soupente et une Suite Parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de près de 27 m², une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparés, deux grands placards dans le dégagement dont vous aurez un accès aux combles totalement isolées, d'une surface de 15 m².

Trois caves viennent compléter ce bel appartement de charme, sans vis-à-vis, calme et très lumineux.

Location d'une place de parking possible à 200 m.

A 3 minutes des Métros A et B (Masséna et Brotteaux), à 12 minutes à pied de la Gare de la Part-Dieu et de la navette pour Saint-Exupéry ou à un arrêt de métro B, au coeur de ce quartier des Brotteaux commerçant, vivant, avec de très bonnes tables, galeries d'Art, ventes aux enchères de la Gare des Brotteaux, bonnes écoles, square du Général Brosset.

Copropriété très bien entretenue avec cour intérieure arborée, de 14 lots principaux, sans procédure en cours.

Quote-part mensuelle des charges de copropriété: 237 €.

DPE: D

A SAISIR !

899 000 € HCV.

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 899 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Autre
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 985 €

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique