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LYON 6, Beau T4 de 97 m² balcon et garage double

Lyon (69006)
Réf : 1285

LYON 6, proche des BROTTEAUX, dans Résidence de Standing de 2003, Sur Son Terrain, proche des commerces, de bonnes écoles primaires, du collège Bellecombe et à 10 minutes du Lycée du Parc, Gare de la Part-Dieu à 8 minutes, bel appartement 4 Pièces de 97 m², en étage élevé, traversant N/S, calme et lumineux.
En excellent état, rénové en 2015, il offre une Entrée avec grand placard, une Pièce de Vie de 32 m² avec de grands placards ouvrant sur un balcon de 8 m², au Sud. Cuisine séparée meublée et équipée, sur jardin intérieur privatif, sans vis-à-vis.
Espace nuit desservant trois Chambres avec placards dont deux sur le jardin intérieur, une Salle d'Eau, une Salle de Bains et toilettes séparés.
Sols en très bon état: pierre marbrière dans l'entrée et le séjour, parquet chêne massif dans les chambres et le dégagement.
Climatisation dans le séjour et l'une des chambres au Sud.
Chauffage individuel gaz. Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour.
Porte blindée.
Cave avec électricité et Garage Double de 36 m² complètent ce bien de qualité.
Quote-part annuelle des charges de copropriété: 2 176 € (Eau froide, ascenseur, entretien chaudière et VMC, entretien parties communes, Syndic, ...)
DPE: B

560 000 € HCV.

Contact: Florence REVEL, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 560 000 €
Pièce(s) 4
96.93
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 96,93 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.60
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2003

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 181 €
Taxe foncière annuelle 1 369 €

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique