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BROTTEAUX, T3 de 86 m² avec balcon

Lyon (69006)
Réf : 2034D

Au coeur de l'agréable quartier des BROTTEAUX à LYON 6ème, à 2 minutes du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, de tous commerces, des transports en commun (Métros Ligne A Masséna et Ligne B Brotteaux), au sein d'un immeuble des années 1910, dans une rue calme entre le Cours Vitton et le Boulevard des Belges, l'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement de 3 pièces de 86 m², en bon état.

Avec une belle exposition Est/Ouest, ce bien est lumineux toute la journée.

Il offre:

* une Entrée,

* une Cuisine séparée meublée et équipée,

* un Séjour de 39 m² profitant d'un accès au balcon Ouest,

* deux Chambres dont une sur cour intérieure de 16 m² et l'autre avec accès au balcon,

* une Salle de Bains,

* une Salle d'Eau avec toilettes et toilettes séparés.

Parquet chêne massif, cheminée, boiseries, placards.

Huisseries en double vitrage, chauffage individuel électrique récent.

Porte blindée.

Deux Caves en sous-sol et local à vélos.

Cet appartement est issu de la réunion de deux lots.

Il est ainsi possible de créer à nouveau un grand T2 et un T1, avec ses deux portes palières.

Copropriété bien entretenue, de 12 lots d'habitation.

Quote-part moyenne des charges de copropriété: 188 €/mois.

DPE: E

Très agréable lieu de vie de par sa proximité avec tous commerces, Parc de la Tête d'Or, Gare de la Part-Dieu accessible en 10 minutes à pied...

Garage double à proximité immédiate, en sus.

515 000 € HCV.

A VISITER SANS TARDER !

Florence REVEL (EI), 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 515 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 86,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,27 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1910

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 515 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 219 €
Taxe foncière annuelle 1 112 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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