BROTTEAUX, T3 de 86 m² avec balcon
Lyon (69006)
Réf : 2034
Au coeur de l'agréable quartier des BROTTEAUX, à LYON 6ème, proche du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, de tous commerces, des transports en commun (Métros Ligne A Masséna et Ligne B Brotteaux), au sein d'un immeuble des années 1910, dans une rue calme entre le Cours Vitton et le Boulevard des Belges, l'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 86 m², en bon état.
Avec une belle exposition Est/Ouest, ce bien est lumineux toute la journée.
Il offre une Entrée, une Cuisine séparée meublé et équipée, un Séjour de 39 m² profitant d'un accès au balcon Ouest, deux Chambres dont une sur cour intérieure de 16 m² et l'autre avec accès au balcon, une Salle de Bains, une Salle d'Eau avec toilettes et toilettes séparés.
Si vous souhaitez une troisième chambre, la transformation de la cuisine en chambre est possible ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour.
Parquet chêne bâton rompu, cheminée, boiseries, placards.
Huisseries en double vitrage, chauffage individuel électrique.
Cave en sous-sol et local à vélos.
Cet appartement est issu de la réunion de deux lots. Il est ainsi possible de créer à nouveau un grand T2 et un T1, avec ses deux portes palières.
Copropriété bien entretenue, de 12 lots d'habitation.
Quote-part moyenne des charges de copropriété: 219 €/mois.
DPE: E
Très agréable lieu de vie de par sa proximité avec tous commerces, Parc de la Tête d'Or, Gare de la Part-Dieu accessible en 10 minutes à pied...
Garage double à proximité immédiate, en sus.
559 000 € HCV.
A Visiter très vite !
Florence REVEL, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
