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BROTTEAUX, T3 de 86 m² avec balcon

Lyon (69006)
Réf : 2034

Au coeur de l'agréable quartier des BROTTEAUX, à LYON 6ème, proche du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, de tous commerces, des transports en commun (Métros Ligne A Masséna et Ligne B Brotteaux), au sein d'un immeuble des années 1910, dans une rue calme entre le Cours Vitton et le Boulevard des Belges, l'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 86 m², en bon état.

Avec une belle exposition Est/Ouest, ce bien est lumineux toute la journée.

Il offre une Entrée, une Cuisine séparée meublé et équipée, un Séjour de 39 m² profitant d'un accès au balcon Ouest, deux Chambres dont une sur cour intérieure de 16 m² et l'autre avec accès au balcon, une Salle de Bains, une Salle d'Eau avec toilettes et toilettes séparés.

Si vous souhaitez une troisième chambre, la transformation de la cuisine en chambre est possible ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour.

Parquet chêne bâton rompu, cheminée, boiseries, placards.

Huisseries en double vitrage, chauffage individuel électrique.

Cave en sous-sol et local à vélos.

Cet appartement est issu de la réunion de deux lots. Il est ainsi possible de créer à nouveau un grand T2 et un T1, avec ses deux portes palières.

Copropriété bien entretenue, de 12 lots d'habitation.

Quote-part moyenne des charges de copropriété: 219 €/mois.

DPE: E

Très agréable lieu de vie de par sa proximité avec tous commerces, Parc de la Tête d'Or, Gare de la Part-Dieu accessible en 10 minutes à pied...

Garage double à proximité immédiate, en sus.

559 000 € HCV.

A Visiter très vite !

Florence REVEL, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 559 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 86,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,27 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1910

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 559 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 219 €
Taxe foncière annuelle 1 287 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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