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BROTTEAUX/MASSENA, T3 avec balcon

Lyon (69006)
Réf : 1795

EXCLUSIVITE- LYON 6, dans l'agréable quartier des Brotteaux, à 4 minutes du Métro Masséna ligne A et du Métro Brotteaux ligne B, au pied des commerces et marchés, des écoles et à 5 minutes du Lycée du Parc et du Parc de la Têtre d'Or, venez découvrir cet agréable T3 de 62 m² en dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, lumineux avec exposition Est/Ouest, dans un immeuble des années '50, Sur Son Terrain.

Cet appartement rénové offre une Entrée, un Séjour ouvert sur un espace Cuisine carrelée, avec toutes attentes, à aménager à votre goût, profitant d'une verrière sur l'entrée, exposé Ouest vue dégagée, une grande Salle d'Eau neuve avec fenêtre, double vasque intégrée dans un meuble, miroir, grande douche, sèche-serviettes et espace buanderie, toilettes séparés et dressing à aménager.

La partie Nuit, à l'Est, offre deux belles Chambres de 13,83 m² et 13,18 m² dont une ouvrant sur un balcon.

Un box privatif à vélo/poussette dans le cour, une cave et un grenier complètent le bien.

Parquet chêne massif dans le séjour et les chambres, rénové.

Huisseries récentes avec double vitrage. Volets roulants électriques côté Ouest.

Chauffage au gaz de ville, très performant.

Faibles charges de copropriété.

Quote-part annuelle des charges de la copropriété: 580 €.

Faible Taxe Foncière.

DPE: E

A visiter sans tarder !

390 000 € HCV

Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 390 000 €
Pièce(s) 3
62
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée sur cour intérieure
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 48 €
Taxe foncière annuelle 550 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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