0

Proche Métro Masséna, superbe T3 de 82 m²

Lyon (69006)
Réf : 1279

Proche du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, idéalement situé, au pied de tous commerces, écoles et moyens de transport, vous serez charmés par cet appartement 3 pièces de 81,65 m², exposé Ouest et Sud, en angle, très lumineux et rénové avec soin en 2015, au sein d'un immeuble début XXè, Sur Son Terrain.

Une Entrée avec Dressing ouvre sur la Pièce de Vie de près de 40 m², disposée en angle avec 4 fenêtres, Cuisine US meublée de qualité et équipée, parquets chêne chevron rénovés, cheminée marbre. Dégagement desservant deux Chambres dont une de 14 m² avec cheminée et placards et la seconde de 11 m² sur cour, avec point d'eau et placard. Une Salle d'Eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et meuble haut, espace buanderie et toilettes séparés complètent ce chaleureux appartement.

Immeuble du début du XXème Siècle, avec belle montée d'escalier agrémentée de vitraux, ascenseur, bien entretenu.

Une cave de près de 8 m² avec électricité possible et un grenier de 4 m² le complètent.

Toutes les fenêtres ont été refaites (huisseries bois) avec un double vitrage. Chauffage individuel gaz.

Quote-part annuelle des charges de copropriété: 1 360 €.

DPE:C

Copropriété de 10 lots.

A visiter rapidement

495 000 € HCV.

Contactez Florence REVEL, 06.33.20.46.60, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER

Prix du bien 495 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 81,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1899

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 113 €
Taxe foncière annuelle 850 €

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique